Nichakul Villas

Typy lokali i ceny

Aktualną listę dostępnych lokali z cenami prześlemy po krótkiej rozmowie.

Najważniejsze atuty

• Panoramiczny widok na morze ze wzgórza w Lamai
• Prywatny basen i taras przy każdej willi
• Willa z 2 sypialniami od 7 900 000 THB (ok. 926 tys. zł)
• Willa z 3 sypialniami, 297 m², za 12 900 000 THB
• Działki 288-432 m², tylko 12 willi
• Blisko plaży Lamai, restauracji i sklepów
• Dzierżawa gruntu na 30 lat z niską opłatą roczną
• Szacowany zwrot z najmu do 12% rocznie

Willa z widokiem na morze na Koh Samui: Nichakul Villas

Marzysz o willi z widokiem na morze na Koh Samui, z basenem, który wygląda jak przedłużenie oceanu? Nichakul Villas to kameralne osiedle zaledwie 12 willi na zielonym wzgórzu w Lamai. Z tarasów rozciąga się panorama Zatoki Tajlandzkiej, a prywatny basen, tropikalny ogród i przestronne wnętrza tworzą dom do życia przez cały rok.

Spokojne położenie na wzgórzu daje prywatność, a plaża Lamai, restauracje, sklepy i codzienne udogodnienia są w zasięgu krótkiej jazdy. To połączenie, które cenią zarówno osoby szukające domu na wyspie, jak i inwestorzy myślący o wynajmie.

Typy willi i ceny

W Nichakul Villas są trzy warianty willi, różniące się liczbą sypialni, widokiem i wielkością działki:

• Willa z 2 sypialniami wśród zieleni, bez widoku na morze: 216-265 m², działki 313-397 m², 7 900 000 THB (ok. 926 tys. zł)
• Willa z 2 sypialniami z widokiem na morze: 216 m², działki 288-291 m², 8 900 000 THB (ok. 1,04 mln zł)
• Willa z 3 sypialniami: 297 m², działki 432 m², 12 900 000 THB (ok. 1,51 mln zł)

Wnętrza: otwarta przestrzeń i tropikalny styl

Wille zaprojektowano z myślą o swobodnym życiu w tropikach. Duże przeszklenia wpuszczają naturalne światło, a otwarta strefa dzienna łączy salon, jadalnię i kuchnię z zadaszonym tarasem i prywatnym basenem.

Nowoczesna architektura, ciepłe drewniane wykończenia, kolorowe łazienki z wolnostojącymi wannami i otoczenie zieleni tworzą dom, w którym odpoczywa się przez cały rok.

• otwarty salon z kuchnią i jadalnią
• sypialnie z widokiem na ogród lub morze
• łazienki z wolnostojącą wanną i prysznicem walk-in
• zadaszona altana (sala) na tarasie przy basenie
• garaż na dwa samochody

Prywatny basen z widokiem

W willach z widokiem na morze basen ustawiono tak, by jego linia łączyła się z horyzontem. Zachody słońca nad wzgórzami Lamai i widok na morze z leżaka to najmocniejszy argument zarówno na własne wakacje, jak i w ogłoszeniach dla gości.

Lokalizacja: wzgórze w Lamai, Koh Samui

Lamai to druga najpopularniejsza plaża Koh Samui: spokojniejsza niż Chaweng, z restauracjami, kawiarniami, sklepami i lokalnymi targami. Nichakul Villas leży na wzgórzu nad Lamai, w zielonej okolicy, z dala od hałasu, ale blisko wszystkiego, czego potrzeba na co dzień.

Dla właściciela to wygoda życia na wyspie, a dla inwestora lokalizacja, którą goście wybierają na dłuższe pobyty.

Willa pod wynajem na Koh Samui: szacowany zwrot do 12%

Wille z basenem i widokiem na morze należą do najchętniej rezerwowanych obiektów na Koh Samui. Dwie sypialnie to idealny układ dla par podróżujących razem i małych rodzin, a willa z trzema sypialniami odpowiada na popyt rodzin i grup przyjaciół.

Szacowany zwrot z najmu sięga do 12% rocznie, zależnie od obłożenia, sezonu i wariantu willi. To szacunek, a nie gwarancja; dla wybranej willi liczymy wynik po kosztach zarządzania, opłatach i okresach bez gości.

Dzierżawa gruntu: 30 lat i niska opłata roczna

Cudzoziemiec nie może być właścicielem gruntu w Tajlandii, dlatego grunt pod willą jest objęty 30-letnią dzierżawą (leasehold). W Nichakul Villas opłata za dzierżawę wynosi 70 000 lub 90 000 THB rocznie, zależnie od wariantu willi, i jest płatna z góry co trzy lata: odpowiednio 210 000 lub 270 000 THB.

Umowę dzierżawy i umowę budowlaną przed podpisaniem sprawdza niezależny prawnik; wyjaśniamy też zasady przedłużenia i dziedziczenia.

Meble i wyposażenie

Cena willi nie obejmuje mebli. Dostępny jest dodatkowy pakiet mebli w cenie od 1,2 do 1,8 mln THB, zależnie od wariantu. Pomagamy dobrać wyposażenie pod własne pobyty albo pod wynajem.

Plan płatności według postępu budowy

• rezerwacja: 500 000 THB
• 30% przy podpisaniu umowy budowlanej i uzyskaniu pozwolenia na budowę
• 25% po fundamentach, konstrukcji głównej, konstrukcji basenu i dachu
• 20% po ścianach, elektryce i hydraulice, sufitach, płytkach i pracach zewnętrznych
• 20% po drzwiach i oknach, armaturze, malowaniu, klimatyzacji i systemie basenu
• 5% po inspekcji końcowej i przekazaniu willi

Ile kosztuje willa z widokiem na morze na Koh Samui

Wille z basenem i widokiem na morze na Koh Samui kosztują zwykle od kilku do kilkudziesięciu milionów batów. Nichakul Villas z ceną 8,9 mln THB za willę z widokiem na morze i 7,9 mln THB za wariant wśród zieleni to jedna z rozsądniej wycenionych ofert willi w Lamai. Do ceny dolicz meble, opłatę za dzierżawę i prawnika; pełne zestawienie kosztów przygotowujemy przed rezerwacją.

Dostępność

Z 12 willi dwie są już sprzedane. Dostępne są jeszcze wille z 2 sypialniami z widokiem na morze i wśród zieleni oraz wille z 3 sypialniami. Aktualną listę wolnych działek prześlemy po krótkiej rozmowie.

Dla kogo jest Nichakul Villas

• Dla osób, które szukają domu z widokiem na morze na Koh Samui
• Dla inwestorów celujących w najem willi z basenem
• Dla rodzin, którym potrzebne są 3 sypialnie i garaż
• Dla tych, którzy wolą spokojne Lamai od zatłoczonego Chaweng

Zakup z BeLuxe Estate: 0% prowizji

Pomagamy wybrać willę i działkę, sprawdzamy umowę dzierżawy i umowę budowlaną z niezależnym prawnikiem, planujemy płatności i pakiet mebli, a po odbiorze pomagamy przy wynajmie. Cały zakup można przeprowadzić zdalnie. Obsługa po polsku, kupujący nie płaci prowizji.