Biuro nieruchomości w Tajlandii z obsługą po polsku

Co daje polskie biuro w Tajlandii

• Rozmowa po polsku na każdym etapie, bez barier językowych.
• Znajomość lokalnego rynku, deweloperów i okolic.
• Sprawdzenie ofert, zanim trafią do klienta.
• Pomoc przy formalnościach, przelewach i dokumentach.

Bezpieczeństwo prawne

Wyjaśniamy różnicę między własnością (freehold) a dzierżawą (leasehold), sprawdzamy pulę dla cudzoziemców i tytuł gruntu, a umowę przegląda niezależny prawnik. Dla kupującego nasza obsługa jest bez prowizji: 0%.

Selekcja zamiast katalogu

Nie pokazujemy wszystkiego, co jest na rynku. Rozmawiamy o Twoim celu i budżecie, a potem przygotowujemy krótką listę ofert, które naprawdę mają sens, z kalkulacją kosztów i najmu.

Proces zakupu z naszym biurem

• Rozmowa o celu, budżecie i terminach.
• Lista dopasowanych ofert i prezentacja, na miejscu lub online.
• Rezerwacja i sprawdzenie prawne.
• Umowa, płatności z zagranicy i przeniesienie własności.
• Odbiór kluczy, wyposażenie i przekazanie do wynajmu.

Najczęstsze błędy przy zakupie bez wsparcia

• Wpłata depozytu przed sprawdzeniem dewelopera.
• Przelew bez tytułu, który pozwala uzyskać dokument FET.
• Zakup willi przez spółkę z „podstawionymi” udziałowcami.
• Wiara w gwarantowany zwrot bez sprawdzenia, kto go daje.

Jak wygląda pierwsza rozmowa

Pierwsza rozmowa jest niezobowiązująca. Pytamy o cel zakupu, budżet, preferowane lokalizacje i terminy. Na tej podstawie przygotowujemy krótką listę ofert z opisem, cenami i kalkulacją, a potem umawiamy prezentację, na żywo lub online.

Współpraca z prawnikami i bankami

Współpracujemy z niezależnymi prawnikami, którzy sprawdzają tytuł gruntu, dewelopera i umowę. Pomagamy też przy przelewach z Polski i uzyskaniu dokumentu FET w tajskim banku.

Opieka po zakupie

• Wyposażenie i aranżacja lokalu.
• Wybór firmy zarządzającej najmem.
• Pomoc w sprawach właścicielskich i opłatach.
• Wsparcie przy ewentualnej odsprzedaży.

Dlaczego kupujący wybierają polskie biuro

Kupujący z Polski cenią możliwość rozmowy w ojczystym języku, zrozumienie polskich realiów, takich jak przelewy, podatki i oczekiwania co do standardu, oraz kogoś, kto jest na miejscu w Tajlandii.

Gdzie działamy

• Koh Samui: wille i kameralne apartamenty.
• Phuket: największy wybór inwestycji.
• Pattaya: niższy próg wejścia i dłuższe pobyty.

Jak się z nami skontaktować

Najszybciej przez formularz na stronie lub WhatsApp. Opiekun odezwie się, umówi rozmowę i przygotuje pierwsze propozycje.

Nasze zasady pracy

• Szczerość: mówimy, gdy oferta nie pasuje do Twojego celu.
• Przejrzystość: wszystkie koszty na piśmie przed rezerwacją.
• Bezpieczeństwo: niezależny prawnik przy każdej transakcji.
• Dostępność: jeden opiekun, który zna Twoją historię.

Dla kogo pracujemy

Pomagamy osobom kupującym pierwszą nieruchomość za granicą, inwestorom szukającym przychodu z najmu i rodzinom planującym zimowanie w Tajlandii. Każdej z tych grup potrzebne jest inne podejście i inne oferty.

Baza wiedzy i poradniki

Najważniejsze zasady zakupu opisujemy w bazie wiedzy na naszej stronie: od kwestii prawnych, przez koszty, po wynajem i wybór lokalizacji. Dzięki temu na pierwszą rozmowę przychodzisz przygotowany.

Biuro po polsku a lokalne agencje

Lokalne agencje często mają duży wybór ofert, ale komunikacja odbywa się po angielsku lub tajsku, a obsługa nastawiona jest na lokalnych klientów. Biuro po polsku łączy znajomość rynku z rozumieniem oczekiwań kupującego z Polski: przelewów, podatków i standardu.

Jak przygotowujemy listę ofert

• Ustalamy cel, budżet i preferowane lokalizacje.
• Wybieramy kilka ofert spełniających kryteria.
• Odrzucamy te z ryzykownym deweloperem lub słabą lokalizacją.
• Dołączamy kalkulację kosztów i potencjału najmu.

Przykładowy przebieg współpracy

Pierwsza rozmowa, kilka dni później lista ofert, następnie prezentacja online lub na miejscu. Po wyborze lokalu rezerwacja, sprawdzenie prawne i umowa. Przy gotowym lokalu klucze możesz odebrać w ciągu kilku tygodni, przy budowie po oddaniu inwestycji.

Kontakt po zakupie

Po zakupie zostajemy w kontakcie: pomagamy z wyposażeniem, najmem i sprawami właścicielskimi, a gdy przyjdzie czas, także przy sprzedaży lub zakupie kolejnej nieruchomości.

Dlaczego BeLuxe Estate

Od 2022 roku pracujemy w Tajlandii, na Koh Samui, Phuket i w Pattaya. Każdy klient ma jednego opiekuna od pierwszej rozmowy do kluczy.