Niebo nie musi
być granicą.

Tak. Cudzoziemiec może nabyć na własność lokal w kondominium, o ile udział obcokrajowców w budynku nie przekracza 49% powierzchni. Ziemi cudzoziemcy co do zasady nie nabywają, dlatego wille kupuje się zwykle w formie długoterminowej dzierżawy (leasehold).

Freehold oznacza pełną własność lokalu, a leasehold długoterminową dzierżawę, zwykle na 30 lat, z możliwością ustalenia przedłużenia w umowie. Pomożemy porównać obie formy dla wybranej oferty.

Nie zawsze. Część formalności można załatwić zdalnie, a oglądanie nieruchomości organizujemy też na podstawie zdjęć i wideo. Zakres zależy od oferty i dewelopera.

Nowe apartamenty w popularnych lokalizacjach zaczynają się zwykle od około 3 mln THB, a wille kosztują wielokrotnie więcej. Aktualne ceny „od” dla konkretnych inwestycji znajdziesz w zakładce Oferty.

Przy przeniesieniu własności płaci się m.in. opłatę 2% wartości urzędowej, często dzieloną z deweloperem. Dochodzą jednorazowy fundusz remontowy, roczne opłaty za części wspólne, wyposażenie i prawnik. Szczegóły opisujemy w bazie wiedzy.

Tak, w inwestycjach w budowie deweloper rozkłada płatność na raty powiązane z postępem prac. Kredyt hipoteczny w Tajlandii jest dla cudzoziemców trudno dostępny, dlatego zakup finansuje się zwykle z własnych środków.

Ceny podawane są w batach. Aby kupić apartament na własność, pieniądze wysyła się z zagranicy w obcej walucie, a tajski bank wymienia je na baty i wystawia dokument FET potrzebny w urzędzie.

To zależy od lokalizacji, sezonu, obłożenia i kosztów zarządzania. Podawane przez deweloperów stopy zwrotu są szacunkiem, a nie gwarancją. Dla wybranej oferty przygotujemy kalkulację po wszystkich kosztach.

Przy gotowym lokalu, po sprawdzeniu prawnym i przelewie środków, przeniesienie własności może nastąpić w ciągu kilku tygodni. W inwestycji w budowie płacisz w ratach aż do oddania budynku.

Nie. Samo posiadanie nieruchomości nie daje wizy. Na dłuższe pobyty trzeba wybrać jeden z programów wizowych, o które pytamy klientów już na początku rozmowy.

Wypełniasz krótki formularz, a opiekun kontaktuje się z Tobą, zwykle przez WhatsApp. Rozmawiamy o celu i budżecie, przygotowujemy dopasowane oferty, organizujemy prezentację i prowadzimy Cię przez sprawdzenie prawne, umowę i przeniesienie własności.