Zakup nieruchomości w Tajlandii bez prowizji

Jak działa 0% prowizji dla kupującego

Płacisz cenę dewelopera, taką samą jak przy zakupie bez pośrednika. Naszą pracę rozliczamy po stronie sprzedającego, dlatego kupujący nie płaci nam prowizji.

Koszty, które ponosi każdy kupujący

• Część opłaty za przeniesienie własności (2% wartości urzędowej, często dzielona z deweloperem).
• Jednorazowy fundusz remontowy przy odbiorze lokalu.
• Roczne opłaty za części wspólne.
• Prawnik i ewentualne wyposażenie.

Co dostajesz w ramach obsługi

• Dobór ofert do celu i budżetu.
• Kalkulację kosztów i potencjału najmu.
• Sprawdzenie dewelopera i umowy z prawnikiem.
• Pomoc przy przelewach, dokumentach i odbiorze lokalu.

Przykładowe koszty zakupu

Przy apartamencie za 4 mln THB kupujący pokrywa zwykle swoją część opłaty za przeniesienie własności, jednorazowy fundusz remontowy, ewentualne wyposażenie i prawnika. Prowizji dla nas nie płacisz. Dokładną listę kosztów dla wybranej oferty przygotowujemy przed rezerwacją.

Dlaczego bezpłatna obsługa się opłaca

• Ta sama cena co przy zakupie bezpośrednio od dewelopera.
• Wsparcie w wyborze, negocjacjach i formalnościach.
• Mniejsze ryzyko błędów, które kosztują więcej niż jakakolwiek prowizja.

Na co uważać u innych pośredników

Zdarza się, że pośrednik dolicza swoją marżę do ceny dewelopera albo pobiera opłaty za konsultacje. Zawsze proś o pisemne potwierdzenie ceny i zasad współpracy.

Jak porównywać oferty pośredników

• Czy cena jest taka sama jak u dewelopera.
• Czy kupujący płaci prowizję lub opłaty za konsultacje.
• Jaki jest zakres pomocy po zakupie.
• Czy zasady współpracy są potwierdzone na piśmie.

Co obejmuje nasza bezpłatna pomoc

Od pierwszej rozmowy, przez dobór ofert, kalkulacje i prezentacje, po sprawdzenie prawne, przelewy, odbiór lokalu i wybór firmy zarządzającej. Wszystko bez prowizji dla kupującego.

Przejrzystość kosztów

Przed rezerwacją dostajesz pisemne zestawienie: cenę lokalu, koszty przeniesienia własności, fundusz remontowy, opłaty roczne i szacunek kosztów wyposażenia. Dzięki temu wiesz dokładnie, ile wydasz.

Kiedy kupujący płaci prowizję

Na niektórych rynkach i przy niektórych transakcjach, na przykład na rynku wtórnym, prowizja bywa częściowo przerzucana na kupującego. U nas zasada jest prosta: kupujący nie płaci prowizji, a każdą ewentualną opłatę widzisz w zestawieniu kosztów przed rezerwacją.

Oszczędności dzięki doradztwu

• Negocjacje ceny lub dodatków z deweloperem.
• Uniknięcie lokali z zawyżonymi opłatami rocznymi.
• Wybór lokalizacji z realnym popytem na najem.
• Ochrona przed kosztownymi błędami prawnymi.

Porównanie z samodzielnym zakupem

Kupując samodzielnie, płacisz tę samą cenę dewelopera, ale sam szukasz ofert, sprawdzasz dewelopera, prowadzisz rozmowy po angielsku i pilnujesz dokumentów. Z nami robisz to po polsku, z opiekunem, bez dodatkowych kosztów.

Zakup bez prowizji na Phuket, Samui i w Pattaya

Zasada 0% prowizji dla kupującego obowiązuje we wszystkich lokalizacjach, w których działamy: na Phuket, Koh Samui i w Pattaya. Niezależnie od miejsca płacisz cenę dewelopera i koszty, które ponosi każdy kupujący.

Bez prowizji nie znaczy bez wsparcia

• Pełna obsługa od pierwszej rozmowy do kluczy.
• Kalkulacje i porównania ofert.
• Koordynacja pracy prawnika i banku.
• Pomoc po zakupie przy najmie i wyposażeniu.

Jak czytać zestawienie kosztów

Zestawienie zawiera cenę lokalu, koszty przy przeniesieniu własności, fundusz remontowy, opłaty roczne, szacunkowy koszt wyposażenia i prawnika. Przechodzimy przez nie z Tobą krok po kroku, żebyś dokładnie wiedział, ile zapłacisz i kiedy.

Najczęstsze ukryte koszty, na które uważamy

• Opłaty za części wspólne wyższe niż w podobnych budynkach.
• Dopłaty za wyposażenie, które miało być w cenie.
• Koszty przyłączy mediów przy odbiorze.

Uważaj na ukryte koszty

Przed podpisaniem umowy przechodzimy z Tobą przez każdą pozycję kosztów, żeby nic Cię nie zaskoczyło przy przeniesieniu własności.