Ashiyana Heights

Typy lokali i ceny

Aktualną listę dostępnych lokali z cenami prześlemy po krótkiej rozmowie.

Najważniejsze atuty

• Studio od 3 700 000 THB (ok. 434 tys. zł), 1 sypialnia od ok. 5,05 mln THB
• Widok na morze z wyższych pięter
• Basen, ogród, restauracja i bar na dachu
• Siłownia, sauna i ice bath
• 1,5 km do plaży Kata i Kata Night Market, 3,3 km do Karon
• Freehold: pełna własność dla cudzoziemców
• 131 apartamentów w jednym 7-piętrowym budynku
• Raty według postępu budowy, odbiór II kw. 2028

Apartamenty na sprzedaż w Kata, Phuket: Ashiyana Heights

Kata to jedna z najbardziej lubianych okolic Phuket: piękne plaże, rozwinięta infrastruktura i spokojniejszy klimat niż w zatłoczonym Patong. Ashiyana Heights to nowy apartamentowiec na zielonym wzgórzu w Kata, z widokami w stronę morza i infrastrukturą jak w hotelu.

Projekt obejmuje jeden 7-piętrowy budynek ze 131 apartamentami: studiami oraz lokalami z 1 i 2 sypialniami, o powierzchni od około 29 do 77 m². Duże przeszklenia i funkcjonalne układy pozwalają w pełni wykorzystać światło i widoki.

Typy apartamentów i ceny

Ceny zależą od piętra i widoku; najtańsze są studia na niższych piętrach, najdroższe lokale z widokiem na morze na górze budynku.

• Studio, ok. 29-31 m²: od 3 700 000 THB w dzierżawie (ok. 434 tys. zł), na własność od ok. 4,33 mln THB
• Apartament z 1 sypialnią, ok. 38-39 m²: od ok. 5,05 mln THB (ok. 592 tys. zł)
• Apartament z 1 sypialnią i widokiem na morze (od 4. piętra): od ok. 6,13 mln THB
• Apartament z 2 sypialniami, ok. 77 m²: od ok. 10,84 mln THB (ok. 1,27 mln zł)
• Apartament z 2 sypialniami i widokiem na morze, ok. 76 m²: ok. 13,43 mln THB

Strefa na dachu: basen z widokiem na morze

Największym atutem Ashiyana Heights jest dach budynku. Zaplanowano tam duży basen ze strefą leżaków, ogród, restaurację i bar, z których rozciąga się widok na morze i zachody słońca nad Kata.

To miejsce, które działa na wyobraźnię gości przy wynajmie: zdjęcia basenu na dachu o zachodzie słońca to jeden z najmocniejszych argumentów w ogłoszeniach na platformach rezerwacyjnych.

Udogodnienia w stylu resortu

• basen na dachu ze strefą wypoczynku
• ogród na dachu
• restauracja i bar
• siłownia z widokiem na zieleń
• sauna i ice bath (kąpiel lodowa)
• lobby z recepcją i strefy do relaksu i spotkań

Lokalizacja: Kata, południowe Phuket

Ashiyana Heights leży na zielonym wzgórzu, ale blisko wszystkiego, czego potrzeba na co dzień i na wakacjach:

• plaża Kata: ok. 1,5 km
• Kata Night Market: ok. 1,5 km
• plaża Karon: ok. 3,3 km
• sklepy, restauracje, szpitale i szkoły międzynarodowe w okolicy
• Chalong Pier, skąd wypływają łodzie na wyspy: w zasięgu krótkiej jazdy

Freehold: pełna własność apartamentu dla cudzoziemca

Większość apartamentów w Ashiyana Heights jest sprzedawana na pełną, bezterminową własność (freehold) w ramach puli 49% dla cudzoziemców. Pieniądze muszą przyjść z zagranicy w obcej walucie, a bank wystawia potwierdzenie potrzebne do rejestracji w urzędzie ziemskim. Wybrane studia są dostępne taniej w formule leasehold, czyli długoterminowej dzierżawy.

Plan płatności według postępu budowy

• rezerwacja: 100 000 THB
• 35% przy podpisaniu umowy (w ciągu 30 dni)
• 15% po zakończeniu fundamentów (ok. grudzień 2026)
• 15% po konstrukcji do 3. piętra (ok. kwiecień-czerwiec 2027)
• 15% po ścianach, podłogach, dachu i malowaniu (ok. kwiecień-czerwiec 2028)
• 5% przy przeniesieniu własności (ok. grudzień 2028)

Wynajem i zwrot z inwestycji w Kata

Kata przyciąga turystów przez cały sezon: rodziny, pary i surferów w porze monsunowej. Studia i apartamenty z jedną sypialnią to najczęściej wynajmowane lokale, a widok na morze i basen na dachu pozwalają ustalać wyższe stawki.

Szacowany zwrot z najmu sięga do 10% rocznie, zależnie od lokalu, sezonu i sposobu zarządzania. To szacunek, a nie gwarancja; dla wybranego apartamentu liczymy wynik po wszystkich kosztach.

Deweloper i harmonogram

Za projektem stoją George i Sonya Khanal, autorzy wcześniejszych realizacji w Kata: Kata Sea View Villas (działa od 2014 roku), Kata Hill View Villas (od 2015) i Splendid Condominium (od 2019). Start budowy zaplanowano na III kwartał 2026, a zakończenie na II kwartał 2028.

Koszty zakupu poza ceną

• połowa opłaty transferowej (zwykle dzielona z deweloperem)
• fundusz remontowy budynku (jednorazowo)
• opłaty za części wspólne
• niezależny prawnik

Dla kogo jest Ashiyana Heights

• Dla inwestorów szukających studia na Phuket poniżej 4 mln THB
• Dla osób, które chcą apartamentu z widokiem na morze blisko plaży Kata
• Dla kupujących, którzy chcą pełnej własności (freehold)
• Dla osób planujących dłuższe pobyty na południu Phuket

Zakup z BeLuxe Estate: 0% prowizji

Pomagamy wybrać apartament i piętro, sprawdzamy dewelopera i umowę z niezależnym prawnikiem, prowadzimy przez przelewy z zagranicy i rejestrację własności, a po odbiorze pomagamy przy wynajmie. Cały zakup można przeprowadzić zdalnie. Obsługa po polsku, kupujący nie płaci prowizji.