Apartamenty z pełną własnością (freehold) w Bophut na Koh Samui, 300 m od plaży i 500 m od Fisherman’s Village. 237 lokali wokół 70-metrowego basenu lagoon, oddanie w grudniu 2028.
Typy lokali i ceny
Aktualną listę dostępnych lokali z cenami prześlemy po krótkiej rozmowie.
Najważniejsze atuty
- 300 m do plaży Bophut
- 500 m do Fisherman’s Village
- Freehold dla cudzoziemców (wybrane lokale)
- Możliwość starania się o wizę długoterminową
- 70-metrowy basen lagoon i tropikalny ogród
- Lokale w pełni umeblowane i wyposażone
- Deweloper notowany na giełdzie w Tajlandii (SET: ORN)
- Raty powiązane z postępem budowy
Apartamenty na sprzedaż w Bophut: czym jest The Astra Samui
The Astra Samui to nowe kondominium premium na północnym wybrzeżu Koh Samui, zaprojektowane jak prywatny resort. W ramach projektu powstaje 237 apartamentów w trzech niskich budynkach, które otaczają tropikalny ogród i 70-metrowy basen w stylu lagoon. Niska zabudowa i dużo zieleni sprawiają, że mimo skali projektu atmosfera pozostaje kameralna.
W ofercie są studia, apartamenty z jedną sypialnią, większe 1 Bedroom Plus oraz apartamenty z dwiema sypialniami, o powierzchni od około 26 do 74 m². Zakończenie budowy planowane jest na grudzień 2028 roku.
Lokalizacja: 300 m od plaży Bophut i 500 m od Fisherman’s Village
Bophut to najbardziej uniwersalna lokalizacja na Koh Samui: z jednej strony klimatyczna promenada Fisherman’s Village z restauracjami i nocnym targiem, z drugiej szybki dojazd do lotniska, szkół i szpitali. To okolica, którą turyści wybierają na urlop, a osoby mieszkające na wyspie na co dzień.
- Plaża Bophut: ok. 300 m
- Fisherman’s Village: ok. 500 m
- Szpital Wattanapat: ok. 1,8 km
- Hipermarket Big C: ok. 2,4 km
- International School Samui: ok. 3,3 km
- Centrum handlowe Central Samui: ok. 6 km
- Lotnisko Koh Samui: ok. 7,3 km
Typy apartamentów i metraże
Wybrane apartamenty na parterze mają bezpośrednie wyjście do basenu lagoon. Ceny poszczególnych typów zaczynają się od kwot podanych w tabeli powyżej, a aktualną listę wolnych lokali przesyłamy po rozmowie.
- Studio: ok. 26 m², dobre pod wynajem krótkoterminowy
- 1 sypialnia: ok. 34-37 m²
- 1 Bedroom Plus: ok. 40-49 m², z dodatkową przestrzenią
- 2 sypialnie: ok. 62-74 m², dla rodzin i na dłuższe pobyty
Wyposażenie w cenie
Apartamenty są przekazywane w pełni umeblowane i wyposażone, więc można z nich korzystać albo wystawić je na wynajem zaraz po odbiorze. Pakiet obejmuje meble, klimatyzację, zabudowę kuchenną, podgrzewacz wody, materace i pościel, Smart TV, lodówkę, pralkę oraz mikrofalówkę.
Udogodnienia na terenie resortu
- 70-metrowy basen lagoon otoczony zielenią
- Siłownia i sauna
- Trzy lobby z częścią wypoczynkową
- Tropikalne ogrody
- Parking podziemny
- Kontrola dostępu i monitoring CCTV
Pełna własność dla cudzoziemca (Foreign Freehold)
Wybrane apartamenty w The Astra Samui można kupić w formule Foreign Freehold, czyli na pełną, bezterminową własność zapisaną bezpośrednio na nazwisko kupującego. Nie trzeba zakładać tajskiej spółki ani korzystać z pośredników typu nominee. Dla pozostałych lokali dostępna jest dzierżawa (leasehold) na 30 lat z możliwością przedłużenia.
Pula lokali dla cudzoziemców w budynku jest ograniczona, dlatego przy rezerwacji sprawdzamy, czy wybrany apartament może być zapisany jako freehold.
Wiza długoterminowa przy zakupie apartamentu
Zakup kwalifikującego się apartamentu na własność (freehold) za co najmniej 3 mln THB może dać możliwość ubiegania się o wizę długoterminową w Tajlandii, także dla członków rodziny. Procedurę rozpoczyna się po zakończeniu budowy i przeniesieniu własności, a orientacyjny koszt obsługi wynosi 30-40 tys. THB. Decyzję podejmują tajskie władze imigracyjne, dlatego warunki sprawdzamy indywidualnie.
Plan płatności
Płatność w trzech ratach rozłożonych na dwa lata pozwala zaplanować inwestycję bez kredytu.
- Rezerwacja: 100 000 THB (studio, 1 sypialnia, 1 Bedroom Plus) lub 150 000 THB (2 sypialnie)
- 30% do 20 grudnia 2026
- 30% po ukończeniu konstrukcji dachu (planowo luty 2028)
- 40% przy odbiorze i przeniesieniu własności (planowo grudzień 2028)
Koszty dodatkowe
- Opłata za przeniesienie własności: 2%, dzielona po połowie z deweloperem
- Fundusz remontowy (sinking fund): 500 THB/m² jednorazowo
- Opłata za części wspólne: 50 THB/m² miesięcznie
- Pierwsze 12 miesięcy opłat eksploatacyjnych płatne z góry
Wynajem i potencjał inwestycyjny
Apartament można wykorzystywać prywatnie, wynajmować samodzielnie albo powierzyć profesjonalnemu operatorowi. Okolica Fisherman’s Village notuje wysokie obłożenie, a materiały inwestycyjne wskazują orientacyjną rentowność brutto na poziomie 8% i więcej rocznie.
To szacunki rynkowe, a nie gwarantowany zwrot. Dla wybranego lokalu przygotujemy kalkulację po wszystkich kosztach: zarządzaniu, opłatach i okresach bez gości.
Deweloper: Ornsirin Holding
Za projekt odpowiada Ornsirin Holding Public Company Limited, firma z ponad 18-letnim doświadczeniem, notowana na tajskiej giełdzie (SET: ORN). Deweloper jest właścicielem gruntu, na którym powstaje inwestycja, co upraszcza weryfikację prawną.
Zakup z BeLuxe Estate: 0% prowizji
Prowadzimy Cię po polsku przez cały proces: wybór lokalu, rezerwację, sprawdzenie umowy przez prawnika, przelew z dokumentem FET, przeniesienie własności i przygotowanie do wynajmu. Dla kupującego nasza obsługa jest bez prowizji.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje apartament w The Astra Samui?
Ceny zaczynają się od około 3,4 mln THB za studio. Apartamenty z jedną sypialnią kosztują od około 4,5 mln THB, a z dwiema sypialniami od około 8,7 mln THB. Aktualny cennik z wolnymi lokalami prześlemy po rozmowie.
Czy cudzoziemiec może kupić apartament w The Astra Samui na własność?
Tak, wybrane lokale są dostępne jako Foreign Freehold, czyli pełna własność na nazwisko kupującego. Pozostałe można kupić w 30-letniej dzierżawie z możliwością przedłużenia.
Kiedy The Astra Samui będzie gotowe?
Zakończenie budowy i przekazanie lokali planowane jest na grudzień 2028 roku.
Jak daleko jest do plaży?
Plaża Bophut jest około 300 metrów od inwestycji, a Fisherman’s Village około 500 metrów.
Czy apartamenty są umeblowane?
Tak, są oddawane w pełni umeblowane i wyposażone, m.in. w klimatyzację, kuchnię, Smart TV, lodówkę i pralkę.
Czy zakup daje prawo do wizy w Tajlandii?
Zakup kwalifikującego się apartamentu freehold za min. 3 mln THB może pozwolić ubiegać się o wizę długoterminową po przeniesieniu własności. Decyzję wydają tajskie władze imigracyjne.
Jak wygląda plan płatności?
Po rezerwacji płacisz 30% do 20 grudnia 2026, 30% po ukończeniu dachu (planowo luty 2028) i 40% przy odbiorze w grudniu 2028.
Materiał ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego ani porady inwestycyjnej. Ceny, dostępność i prognozy zwrotu są szacunkowe i nie gwarantują zysku. Zdjęcia mają charakter poglądowy.
