ULU Villas Samui

Typy lokali i ceny

Aktualną listę dostępnych lokali z cenami prześlemy po krótkiej rozmowie.

Najważniejsze atuty

• Tylko 15 willi, butikowe osiedle w Lamai
• 4 sypialnie i 4,5 łazienki, ok. 356 m² powierzchni
• Prywatny basen, tropikalny ogród i parking przy każdej willi
• Działki ok. 367-487 m²
• Cena 11 900 000 THB (ok. 1,4 mln zł)
• Architektura z łukami, wysokimi sufitami i naturalnymi materiałami
• Blisko plaży Lamai, restauracji, kawiarni i targów
• Szacowany zwrot z najmu do 13% rocznie

Willa z 4 sypialniami i basenem na Koh Samui: ULU Villas Samui

Szukasz dużej willi na Koh Samui dla rodziny albo pod wynajem grupom? ULU Villas Samui to kameralne osiedle zaledwie 15 luksusowych willi w Lamai. Każda ma około 356 m² powierzchni, cztery sypialnie z łazienkami, prywatny basen i ogród, a całość zaprojektowano tak, by łączyła prywatność domu z atmosferą tropikalnego resortu.

Niewielka liczba willi odróżnia ULU od dużych kompleksów: mniej sąsiadów, więcej spokoju i spójna, butikowa architektura całego osiedla.

Układ willi: 4 sypialnie, 4,5 łazienki, ok. 356 m²

Wszystkie wille mają ten sam, przestronny układ:

• cztery sypialnie, każda z własną łazienką
• dodatkowa toaleta dla gości (łącznie 4,5 łazienki)
• otwarty salon połączony z kuchnią i jadalnią
• duże okna i drzwi tarasowe z widokiem na ogród i basen
• balkony, garderoby i dodatkowe strefy wypoczynku
• prywatny basen z leżakami i tropikalny ogród
• własny parking

Architektura: łuki, światło i naturalne materiały

ULU wyróżnia się charakterystyczną architekturą: jasne tynki, zaokrąglone formy i łukowe okna, wysokie sufity z drewnianymi belkami, kamień i rattan. Dzięki temu wnętrza są jasne i przestronne, a dom dobrze wpisuje się w tropikalne otoczenie.

Sypialnie rozmieszczono tak, by zapewnić domownikom i gościom prywatność, co ma znaczenie przy dłuższych pobytach rodziny lub przy wynajmie kilku parom naraz.

Cena willi i dostępność

Każda willa kosztuje 11 900 000 THB, czyli ok. 1,4 mln zł. Wille różnią się wielkością działki, od ok. 367 do 487 m², więc przy tej samej cenie warto porównać konkretne numery.

Z 15 willi większość sprzedał już deweloper. Aktualną listę wolnych willi z wielkością działek prześlemy po krótkiej rozmowie.

Lokalizacja: Lamai, Koh Samui

Lamai to druga najpopularniejsza plaża Koh Samui, spokojniejsza niż Chaweng, ale z pełną infrastrukturą: restauracjami, kawiarniami, sklepami, siłowniami muay thai i lokalnymi targami. ULU leży w zielonej, cichszej części okolicy, a plaża i codzienne usługi są w zasięgu krótkiej jazdy.

To dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem: goście mają wszystko blisko, a jednocześnie mieszkają w prywatnej willi z dala od zgiełku.

Duża willa pod wynajem: szacowany zwrot do 13%

Wille z 4 sypialniami i basenem to segment, w którym na Koh Samui wynajmują rodziny, grupy przyjaciół i rodziny wielopokoleniowe. Podział kosztu na kilka osób sprawia, że goście chętnie płacą wyższe stawki za noc niż za kilka pokoi hotelowych.

Szacowany zwrot z najmu sięga do 13% rocznie, zależnie od obłożenia i sezonu. To szacunek, a nie gwarancja; dla wybranej willi liczymy wynik po kosztach zarządzania, opłatach i okresach bez gości.

Ile kosztuje willa z basenem na Koh Samui

Nowe wille z basenem na Koh Samui kosztują zwykle od kilku do kilkudziesięciu milionów batów. ULU z ceną 11,9 mln THB za około 356 m² i cztery sypialnie wypada korzystnie na tle mniejszych willi w podobnej cenie. Do ceny dolicz opłaty rejestracyjne dzierżawy i prawnika; pełne zestawienie przygotowujemy przed rezerwacją.

Leasehold: jak cudzoziemiec kupuje willę w Tajlandii

Cudzoziemiec nie może być właścicielem gruntu w Tajlandii, dlatego wille w ULU sprzedawane są w formule leasehold, czyli długoterminowej dzierżawy rejestrowanej w urzędzie ziemskim, zwykle na 30 lat z opcją przedłużenia. Umowę przed podpisaniem sprawdza niezależny prawnik.

Budowa

Budowa jest w toku. Postęp prac możemy pokazać na nagraniach z placu budowy, a harmonogram płatności dla wybranej willi przesyłamy przed rezerwacją.

Dla kogo jest ULU Villas Samui

• Dla rodzin, które potrzebują 4 sypialni i własnego basenu
• Dla inwestorów celujących w najem dużych willi grupom
• Dla osób planujących zimowanie lub przeprowadzkę na Koh Samui
• Dla tych, którzy wolą spokojniejsze Lamai od Chaweng

Zakup zdalny krok po kroku

• Wybór willi i wpłata rezerwacyjna
• Sprawdzenie umowy dzierżawy i umowy budowlanej przez niezależnego prawnika
• Przelewy rat z zagranicy
• Odbiór willi z listą usterek
• Rejestracja dzierżawy w urzędzie ziemskim, osobiście lub przez pełnomocnika

Zakup z BeLuxe Estate: 0% prowizji

Pomagamy wybrać willę i działkę, sprawdzamy dewelopera i umowę z niezależnym prawnikiem, planujemy płatności i wyposażenie, a po odbiorze pomagamy przy wynajmie. Obsługa po polsku, kupujący nie płaci prowizji.