The Peak Samui

Typy lokali i ceny

Aktualną listę dostępnych lokali z cenami prześlemy po krótkiej rozmowie.

Najważniejsze atuty

• Widok na Zatokę Tajlandzką i zachody słońca
• Prywatny basen, taras i parking przy każdej willi
• 1, 2 lub 3 sypialnie, osiem typów willi
• W pełni umeblowane i wyposażone, pod klucz
• 30-letnia dzierżawa gruntu wliczona w cenę
• Wpis dzierżawy w Land Office i w księdze Chanote
• Opcjonalny stały czynsz 10% rocznie na 5 lub 10 lat
• Pierwsza wpłata na rachunek powierniczy u prawnika

Wille z widokiem na morze na Koh Samui: The Peak

The Peak to osiedle nowoczesnych willi z prywatnymi basenami, położone na zboczu wzgórza na zachodnim wybrzeżu Koh Samui. Z tarasów rozciąga się widok na Zatokę Tajlandzką, a dzięki położeniu na zachodzie wyspy wieczory należą do zachodów słońca nad morzem.

W ofercie są wille z jedną, dwiema i trzema sypialniami, oddawane w pełni umeblowane. Projekt jest skierowany zarówno do osób szukających własnego domu na wyspie, jak i do inwestorów, którzy chcą wynajmować willę turystom.

Lokalizacja: Lipa Noi i Nathon, zachodnie wybrzeże

Osiedle powstaje na wzgórzu w rejonie Lipa Noi i Nathon. To spokojniejsza część Koh Samui niż Chaweng czy Bophut: mniej ruchu, więcej zieleni i szerokie widoki na morze. Jednocześnie codzienne życie jest blisko: około 3 minuty do głównej drogi i około 5 minut do Nathon, stolicy administracyjnej wyspy, z restauracjami, sklepami, supermarketami, bankami i portem promowym.

Zakres widoku na morze i poziom prywatności zależą od wybranej działki, dlatego przy rezerwacji pomagamy porównać konkretne numery willi.

Typy willi, metraże i ceny

Do wyboru jest osiem typów willi o powierzchni budynku z tarasami od około 97 do 271 m², na działkach od około 115 do 446 m² (podane metraże nie obejmują basenu). Są układy jedno- i dwupoziomowe; w typach 6 i 8 cała część mieszkalna jest na jednym poziomie.

• 1 sypialnia: od 7,5 mln THB
• 2 sypialnie: od około 11,25 mln THB
• 3 sypialnie: od 12,9 mln THB
• Wariant premium Martin (ok. 250 m²): od 16,5 mln THB
• Wariant Max (271 m²): basen infinity, jacuzzi i zadaszona kuchnia zewnętrzna, od 18,95 mln THB

Wyposażenie w cenie, pod klucz

Wille są przekazywane gotowe do zamieszkania lub wynajmu. Cena obejmuje m.in.:

• kuchnię w zabudowie ze sprzętem AGD
• meble do salonu i jadalni
• łóżka, materace i szafy w zabudowie
• wyposażone łazienki
• klimatyzację w salonie i wszystkich sypialniach
• oświetlenie wewnątrz i na zewnątrz
• meble tarasowe i prywatny basen
• podstawowe wyposażenie do wynajmu

30-letnia dzierżawa gruntu wliczona w cenę

Cudzoziemiec nie może być właścicielem gruntu w Tajlandii, dlatego willę kupuje się z gruntem w długoterminowej dzierżawie. W The Peak 30-letnia dzierżawa jest już wliczona w cenę i rejestrowana w urzędzie ziemskim (Land Office) z wpisem w księdze Chanote, najpewniejszym tytule do gruntu w Tajlandii. Po zapłacie całej ceny nie ma dalszych regularnych opłat dzierżawnych za ten okres.

Przedłużenie po 30 latach nie jest automatyczne: umowa daje pierwszeństwo w negocjowaniu nowej dzierżawy. Przed podpisaniem umowę sprawdza niezależny prawnik.

Wynajem i stały czynsz 10% rocznie

Wynajmem może zająć się 24/7 Real Estate Co., Ltd., spółka powiązana z deweloperem: ogłoszenia na platformach rezerwacyjnych, rezerwacje, obsługa gości i raporty. W tym modelu dochód właściciela zależy od rzeczywistego obłożenia i kosztów.

Dostępna jest też opcjonalna umowa ze stałym czynszem 10% rocznie od pierwotnie zainwestowanej kwoty, na 5 lub 10 lat. To zobowiązanie spółki, więc jego bezpieczeństwo zależy od jej kondycji. Przed zakupem omawiamy z Tobą warunki umowy, terminy wypłat i zasady pobytów właściciela.

Rezerwacja i plan płatności

Pierwsza, największa wpłata trafia na rachunek powierniczy i jest zwalniana deweloperowi po spełnieniu warunków umowy, co ogranicza ryzyko zakupu w budowie.

• Rezerwacja: 200 000 THB, zaliczana na poczet ceny
• 40% przy podpisaniu umowy, na rachunek powierniczy prowadzony przez prawnika
• 10% po wykonaniu fundamentów
• 10% po wykonaniu płyty betonowej
• 15% po wykonaniu konstrukcji betonowej
• 10% po wykonaniu konstrukcji dachu
• 10% po pracach glazurniczych
• 5% po zakończeniu budowy i odbiorze

Dodatkowe koszty

Do ceny doliczasz m.in. udział w opłatach rejestracyjnych, podatki, media i opłaty serwisowe. Dokładne kwoty dla wybranej willi przygotowujemy przed rezerwacją.

Deweloper i termin odbioru

Za projekt odpowiada ZVW Development Co., Ltd. Planowany odbiór willi to sierpień 2028 roku. Ceny, dostępność działek i terminy potwierdzamy bezpośrednio z deweloperem, a wiążące warunki określają podpisane umowy.

Dlaczego zachodnie wybrzeże Koh Samui

Zachodnia strona wyspy przyciąga osoby, które cenią ciszę, przestrzeń i widoki: wieczorami słońce zachodzi tu bezpośrednio nad morzem, a zabudowa jest mniej gęsta niż w turystycznym Chaweng. To dobre miejsce na dom na dłuższe pobyty i na wynajem gościom szukającym prywatności.

Zakup z BeLuxe Estate: 0% prowizji

Pomagamy wybrać działkę i typ willi, sprawdzamy umowę dzierżawy i umowę budowlaną z prawnikiem, prowadzimy przez płatności i odbiór, a po zakupie pomagamy z wynajmem. Obsługa po polsku, bez prowizji dla kupującego.